Wissenswertes zum Thema Ferienhaus bauen
posted am: 15 Februar 2021
Wer ständig seinen Urlaub am selben Ort verbringt, überlegt sich mit der Zeit, ob es nicht Sinn ergeben würde, Geld in ein eigenes Ferienhaus zu stecken. Durch die Investition hat man anschließend nicht nur mehr Freiraum, sondern auch die nervige Suche nach einem passenden Hotel entfällt. Dabei sind bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. So gibt es Anbieter, die sich auf die Produktion von Fertigteilhäuser spezialisiert haben. Wem das zu langweilig ist, kann sich natürlich ebenso für eine Massivbauweise entscheiden. Umso idealer, wenn man am Erholungsort selbst noch ein Grundstück besitzt, kann das Objekt bei guter Lage in Abwesenheit vermietet werden.
Jedes Vorhaben sollte vorher gut durchdacht und geplant werden. Außerdem gibt es einige Anforderungen und Kriterien, die bei der Entscheidung eine wichtige Rolle spielen könnten, ehe die ersten Angebote eingeholt werden. Vor allem sind finanzielle Mittel, örtliche Auflagen sowie Formalitäten und Genehmigungen ein Thema. Oft hat man nicht gleich das nötige Kleingeld zu Hause und will das Ferienhaus über die Hausbank finanzieren. Hier empfiehlt es sich im Vorfeld über die Konditionen und den Kreditrahmen zu informieren. Daneben kann es schon einmal zu längeren Wartezeiten und im schlimmsten Fall zu Unterbrechungen beim Bau kommen, wenn nicht alle Genehmigungen sachgemäß und rechtzeitig vorliegen.
Bei der Größe ist ein Entscheidungskriterium, wie oft die Anlage eigenständig benutzt wird. Wird das Ferienhaus jedes Wochenende oder öfters benutzt, kann alles ein bisschen größer ausfallen. Fährt man allerdings nur alle 2–3 Monate zum Erholen, macht es vielleicht ebenfalls ein kleineres Häuschen. Um das Haus nicht ungenutzt zu lassen, könnte eine Vermietung interessant werden. Besonders dann, wenn man in einem Urlaubsgebiet, an einem See oder in den Bergen das Ferienhaus bauen will. So können ebenso in der Nebensaison noch Einnahmen mit der Immobilie gemacht werden. Wichtig ist darüber hinaus ein Betreuer am Ferienort, der alles regelmäßig überwacht, reinigt und sich vor Ort um die Schlüsselübergabe kümmert. Die Miete kann danach zum Abbezahlen der Finanzierung verwendet werden.
Ein Ferienhaus bauen bedeutet eine flexible und spontane Urlaubsgestaltung, keine zusätzlichen Kosten für Unterkünfte und eine gute Einnahmequelle. Gerade für Familien und Menschen mit eigenem Grundstück eine ideale Investition, denn Immobilien sind bleibende Werte. Ein Ferienhaus bauen kann auch steuerliche Vorteile bringen. In einigen Fällen können anfallende Kosten steuerlich geltend gemacht werden, die zur Senkung der Steuerlast führen. Jegliche Art von Versicherungen, finanzielle Aufwendungen, Kosten für Reinigung und Reparaturen, die direkt für die Vermietung anfallen, sind absetzbar. Aber auch Grundsteuer, Strom-, Gas- und Müllkosten können angegeben werden. Wichtig ist immer, eine Rechnung vorlegen zu können, falls das Finanzamt diese bei Bedarf anfordert.
Weitere Informationen finden Sie bei Zimmermeister René Witt.
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